Сколько стоит дом

Сколько нужно денег чтобы построить дом из бруса

Как не говори, но вопрос цены, это первостепенный вопрос любого желающего построить деревянный жилой дом, и неважно из чего он будет построен, из бревна или из бруса, итоговая цена дома под ключ всегда волновала, и будет волновать заказчика в первую очередь.

Конечно же, рассчитать цену на дом из бруса 200х200 или 150х150 можно легко, просто многие ленятся этим заниматься. Цены никто и никогда ни от кого не скрывает, их легко узнать в интернете, и вопрос о том, сколько будет стоить современный дом из бруса под ключ не такой уж и трудный.

Рассчитываем сами стоимость дома из бруса под ключ

Для более лёгкого расчета цены дома из бруса под ключ, мы специально для Вас уже посчитали некоторые проекты брусовых домов на первом этапе строительства под крышу.

Сколько нужно денег, чтобы построить дом?

Обычно на этом этапе дом оставляют для его естественной усадки, перед этапом отделки под ключ.

К примеру: проект № 34 брусового дома(брус 150х150) у нас стоит 595 000 рублей под крышу, это стандартный комплект. А далее начинаем считать отделку. Цена отделки одного и того же дома из бруса, может существенно отличаться одна от другой, всё зависит от использования разных строительных и отделочных материалов, и различаться она может в сотни раз. Один, например, захочет золотой унитаз, а другого устроит и наш обычный, это чтоб вам понять окончательно какие разные запросы, у разных слоёв населения.

Чтобы сдвинуть отделку брусового дома с мёртвой точки следует:

  • Покрыть крышу нормальной кровлей;
  • Вставить окна и двери (цены на них колеблются и очень сильно);
  • Настелить полы и подшить потолки;
  • Произвести утепление, в местах где это требуется;
  • Сложить печь или другим образом обустроить отопление дома;
  • Обустроить подачу воды и соответственно канализацию;
  • Построить лестницу (при условии что дом у вас не одноэтажный);
  • Произвести покрасочные работы;
  • Провести освещение в доме и т.д.

Это минимальный список работ, которые необходимо сделать для того, чтоб ваш дом, можно было назвать домом, отделанным под ключ. Но стоить это может абсолютно разных денег, которые легко посчитать, зная материалы, которыми вы будете использовать при выполнении вышеперечисленных работ и плюс цены на все эти работы, при условии, что делать их будете не сами.

Конечно, на словах всё это звучит просто, но наш вам совет, не тратьте зря время, и решайте проблемы по мере их поступления, планомерно и экономично расходуя свои средства на строительство дома. Ведь весь список этих работ не делается разом, а опять же этапами, и хорошо, если вам повезло с бригадой мастеров, которые и будут заниматься решением всех этих проблем, рассчитывая материалы необходимые для постройки дома под ключ, именно тот, кто строит, тот и экономит ваши средства, потому что он знает и цены, а в процессе строительства будет знать уже точно чего и сколько нужно для дальнейшей работы, производя точные обмеры и расчеты.

Вопрос строительства дома во все времена был вопросом финансовым. Сколько стоит построить дом в условиях современной России, в условиях средней полосы ( климат) и в условиях Москвы и Подмосковья ( цены на материалы и рабочую силу) — вопрос риторический. Приблизительный порядок цифр крутится от 500 000  рублей до бесконечности. Да и дома бывают разные. Постройку дома из разных материалов принято считать в стоимости квадратного метра строящегося жилья. Если вернуться к материалам, из которых у нас обычно строят дома, то расчет по квадратным метрам отталкивается от цифр, указанных ниже. Внимание! Мы говорим только о так называемой коробке — строении без утепления, без коммуникаций, без отделки и остального.

Вот минимальная стоимость строительства "коробки" из разных материалов

  • Стоимость строительства из кирпича приблизительно — от 20 000p
  • Стоимость строительства из дерева приблизительно — от 15 000 p
  • Стоимость каркасного и каркасно-щитового строительства приблизительно — от 15 000 p
  • Стоимость строительства из пенобетона приблизительно — от 15 000 p
  • Стоимость строительства по технологии "Изодом" приблизительно — от 17 000 за 1м2

Но!…

Важно знать, что в строительстве чудес не бывает. Скажем сразу, томить не будем.

Дом, если считать строение по квадратным метрам,  и выводить общую стоимость реализации всего проекта ( с коммуникациями, простой инженерией и простой отделкой), вряд ли будет стоить дешевле, чем 30 000 рублей за квадратный метр. Считайте, что если вам нужно 100 квадратных метров, то отталкиваться стоит от суммы в 3 000 000 рублей, при подсчете 30 000 р за квадратный метр.

Сколько бы вы не считали — в попытках сэкономить средства на строительство дома — есть определенный порядок вещей, который соблюдается всегда. Дешевым и легким стенам потребуется утепление и внешняя отделка, вам все равно придется делать какой-то "пирог" из материалов, которые так же имеют цену. Если сама "коробка" по названным ценам вам кажется слишком дорогой, то наверняка в состав этого "сэндвича" уже входит утепление и внешняя отделка.

Любой специалист в строительстве скажет вам, что все известные на сегодня способы строительства дома в российских условиях, "на выходе" — имеют приблизительно одинаковую цену, если впоследствии посчитать, во сколько в итоге обошелся квадратный метр.

Возможно ли строительство недорогого, качественного и комфортабельного загородного дома

Внизу на фото один и тот же строительный объект, вначале без уличного благоустройства, потом — завершенный. Часто такие "мелочи", как например, газон, обустройство уличных дорожек, работы с грунтом, строительство подсобных помещений для садовой техники, для хранения снегоочистителя, просто забывают включить в свой предварительный расчет, при определении суммы предстоящих трат на строительство дома. А это тоже деньги, и немалые.
Нажмите на фото ниже для увеличения

Дом из кирпича

Плюсы
Прочнее дерева
Большой срок службы
Устойчивость к природным явлениям
Минусы
Дорого
Требования к фундаменту
Потери тепла
Большая толщина стены
Долго
Цена в руб за 1м2 — от 20 000 р.

Дом из дерева

Плюсы
Относительно недорого
Быстро строить
Не предъявляет особых требований к фундаментам
Минусы
Долго ждать готовности строения ( год и больше )
Подверженность изменениям из-за температуры и влажности
Подверженность к образованию трещин
Поражается насекомыми, плесенью
Требует особого обслуживания в течение всего периода жизни
Относительная недолговечность
Требует применения утеплителя
Цена в руб за 1м2 — от 15 000 р.

Дом каркасно-щитовой

Плюсы
Относительно недорого
Быстро строить
Дешевизна фундаментов
Высокая теплоизоляция
Отсутствие усадки стен
Минусы
Необходимость использования высококачественных материалов для каркаса
Применение только легких перекрытий ( особая специализация)
Ограниченная этажность
Затраты на заделку стыков и щелей
Цена в руб за 1м2 — от 15 000 р.

В наших широтах, говоря о том, из какого материала построить дом, прежде всего, имеют в виду — из чего построить теплый дом. На Юге России принято строить дома с защитой от солнца. В тех краях это — приоритетный момент в выборе материала для строительства дома.
У нас, в средней полосе России, в частности в Москве, Подмосковье и всех прилегающих регионах, холодная и мокрая погода держится больше полугода, поэтому при выборе материала для строительства дома, выбирают тот материал, который позволит построить по-настоящему теплый дом.
Несомненно, вторым важным моментом при выборе материала для строительства дома является вопрос цены. Как построить хороший теплый дом, выбрать для него правильный материал, и не разориться при этом — об этом, наверное хотя бы раз задумывалась каждая российская семья.

Наша компания много лет строит по технологии "Изодом". Строительство происходит по принципу несъемной опалубки. Несомненные преимущества этого метода в том, что дом возводится в рекордные сроки ( 2-3 месяца). Плюс — не нужно впоследствии после возведения "коробки" заниматься утеплением. Стены — уже утепленные по этому методу строительства. И это — действительно теплый дом, в чем не раз убедились мы сами и наши заказчики. Подробнее о методе строительства на странице Технологии

Ее Величество — Смета

Ниже — пример сметы на строительство дома 200 квадратных метров. Как нельзя лучше иллюстрирует профессиональный подход и к строительству и к тратам, которые предстоят будущему домовладельцу. Все работы на участке, начиная с геодезистов и земляных работ , имеют свою цену. В смете обязательно должны быть перечислены все основные ( а лучше и все дополнительные тоже) работы, их стоимость, размер и количество охватываемых площадей. Составить подробную смету — это тоже серьезная работа, с которой и начинается работа профессионального прораба.

В смете, приведенной ниже, строительство дома под ключ с коммуникациями и внутренней отделкой, включая полы, межэтажную дубовую лестницу, все двери, окна, оборудование для котельной, электротехнические работы, установка септика, благоустройство участка. 

  • Подготовка строительной площадки
  • Общестроительные работы
  • Кровля
  • Фасад
  • Внутренние работы
  • Инженерия
  • Благоустройство
  • Все итоги и итоговая сумма

Примечание: Смета выложена в виде картинки, это не текстовый файл.

Давайте разберем эту смету поподробнее. Да, итоговая сумма может напугать. Но эта сумма — за все работы по строительству дома под ключ.

В первом цикле работ, подготовка строительной площадки и бурение скважины с оборудованием— самые затратные моменты. Для разных условий есть варианты дешевле. Например, можно не бурить скважину, а воспользоваться колодцем, что иногда так же оправдано и возможно. Это значительно удешевит сумму сметы.

В общестроительных работах, указанных в смете, самым дорогим получается фундамент и стены "Изодом". Но — и то и другое делается буквально на десятилетия, и не потребует больше никаких вложений. Стены Изодом — это полностью законченная конструкция, идеально подходящая для нашего климата. Отсутствие потерь тепла сберегает от лишних трат на отопление впоследствии.

Далее в смете — довольно дорого оценивается кровля, но хорошая крыша на дом 200 квадратных метров не может быть дешевой.

Внутренние работы по дому, оцененные в смете, это отделка, куда входит и облицовка плиткой, и полы, и двери, и лестница и другое. Это часто вопрос эстетического восприятия домовладельца. Вариантов отделки дома — множество. В смете — лишь один из предложенных.

А вот о том, что детальную общую смету с фиксированной итоговой суммой составить без погрешности просто невозможно, читайте по ссылке, в статье Дом под ключ цена.

Инженерия — это комплекс сложных работ по созданию всей инженерной структуры дома: сантехника, газ, электричество, септик. То, без чего потроенный дом сложно назвать домом для жизни.

Таким образом, строительство дома — это подсчет денег. Тщательный подсчет всего, что придется потратить, учитывая сроки проведения работ, что тоже очень важно. Следовательно, если вам предлагают построить дом без подробной сметы, ждите проблем. Только продуманная и утвержденная заказчиком смета убережет от долгостроя, финансовых проблем и брака в строительстве.

И напоследок на эту тему

На чем нельзя экономить при строительстве дома

  • "Экономить" на прорабе. ( Прораб или прорабы, если их двое, традиционно берут от 10 до 20% от сметы. Это их вознаграждение, их зарплата. Работа прораба — организационная, обеспечение бесперебойного и эффективного процесса строительства, снабжение стройки материалами, рабочими)
  • "Экономить" на использовании качественных материалов. ( Некачественные материалы в строительстве ставят под угрозу все. Самое неприятное в этом, что огрехи могут вылезти наружу после сдачи дома в эксплуатацию.)
  • "Экономить" на рабочих. ( Строители должны получать свою зарплату вовремя и в полном объеме. Иначе квалифицированной бригады можно лишиться в самый неподходящий момент. И строить будет просто некому. Поиск хорошей бригады — это потери времени).
  • "Экономить" на получении нужных бумаг. ( К сожалению, стройка дома сегодня — процесс очень бюрократизированный, даже при условии, что работают настоящие профессионалы, получение необходимых документов на строительство, на подключение коммуникаций — процесс, который нельзя игнорировать. Занимается этим, как правило, домовладелец или собственник земли.)

Ниже по ссылке — построено нами

ПРОДАЕТСЯ ДОМ НА КИЕВСКОМ ШОССЕ ОТ СОБСТВЕННИКА

Цена 21 990 000 ₽

т. 89268143086

Дом построен нашей компанией по технологии Изодом

Остальные фото и подробное описание на странице "Продается дом в Москве"

Сколько нужно денег чтобы построить дом

Сколько стоит дом построить своими руками

Сколько стоит дом построить своими руками? Начать нужно с того, какой дом вам нужен, вы собираетесь строить его на даче или на своем участке в городе. Вы собираетесь там проживать постоянно или только на летних каникулах, выходных. Скажем, мы говорим о недорогом доме для дачи. Вам следует изучить рынок строительных материалов и прочитать массу литературы, выслушать миллионы советов и прочесть множество отзывов о том или ином материале.

Прогресс не стоит на месте, новые строительные технологии предоставляют все больше возможностей, чтобы построить дом своими руками. Вместе с будущим домом вы должны иметь четкое представление о своих финансовых возможностях. Также вам следует сложить конкретный баланс своих желаний и возможностей. Когда вы добьетесь объективного взгляда на эти вопросы – начинайте заказывать проект. И выберите место для строительства. В среднем стоимость строительства может обойтись вам от 20 000$. Во сколько вашему дому обойдется конкретно устройство фундамента, стены, кровля, проведение всех необходимых коммуникаций и после уже – внешняя и внутренняя отделка? Это все относительные ценовые показатели. Ведь они напрямую зависят от типа и вида основного строительного материала, который вы предпочитаете. Эксперты рекомендуют оценивать стоимость постройки не по цене основного стройматериала, а по стоимости квадратного метра готового проекта.

Стройте, собирая дом как конструктор по сборно-щитовой технологии

Для примера возьмем – недорогой дачный дом. В данном случае для экономии рекомендуют выбирать не кирпичное и ни деревянное строительство, а каркасно-щитовое. Этот вид строительства пришел к нам из Европы, Канады и Австралии. Только несколько десятилетий он набирает популярность у нас именно из-за своей практичности, теплоте, невысокой цене и быстрому возведению. Данный вариант идеально подходит для дачи, где вы не проживаете все время на протяжении года. Самый дешевый в мире вариант для самодельного дачного дома – бытовка. Но ее легко можно украсть, ведь она легкая и отлично транспортируется. Теперь рассмотрим вариант недорогого строительства постоянного дома. Здесь работает только капитальное монолитное строительство. Самый дешевый из капитальных – это бетонный дом. Его прекрасно можно утеплить и максимально «комфортизировать» под себя.

Альтернативная технология для быстрого и недорогого строительства домов

Появилась технология с использованием несъемной опалубки («Велокс»). Она идеальна для возведения недорогих одно-, двух-, трехэтажных домов. В ее основе лежит щепоцементная плита, которая согласно технологии устанавливают на ленточную основу фундамента по параллелям. Для их скрепления используют специальные проволочные стяжки. Это аналогичный способ по принципу конструктора. Если рассматривать стоимость строительства в денежном эквиваленте, то дача может вам обойтись от 10000$. Существует множество электронных программ по подсчету общей стоимости будущего строительства.

Сколько стоит построить дом?

Это так называемые строительные калькуляторы. Если брать поквадратный расчет стоимости, то можно отметить, что цена квадратного метра может равняться от 50$ (в среднем). То есть вы можете подсчитать и таким способом. Кстати, почти всегда заранее запланированная сумма на строительство оказывается в два раза больше. Это связанно с возникновением отходов, которые сложно просчитать, а они могут достигать до 30% от затраченного стройматериала. Плюс непредвиденные расходы.

—>

Сколько стоит построить дом

   Чтобы построить дом необходимо рассчитать все будущие расходы для сравнения со своими возможностями. Для этого лучше всего разложить все этапы строительства по полочкам, подсчитать их приблизительную стоимость. После этого можно делать выводы и выбирать подходящие варианты.

   Самое первое, что понадобится для будущего дома – это, конечно наличие земельного участка. Оценка стоимости земли под строительство определяется различными и немаловажными параметрами: площадь, коммуникации, расстояние от города и инфраструктуры, наличие дорог поблизости и их качество, а также параметры самого участка. 
При приобретении участка, Вам должны выдать свидетельство, подтверждающее право на собственность. Прежде чем заключить сделку о купле-продаже, внимательно изучите этот документ. Там должен быть указан разрешенный вид использования земельного участка. Для Вашего случая необходимо то разрешение, где написано о разрешении дачного или индивидуального жилищного строительства. Непременно откажитесь от участка, предназначенного только для ведения сельского хозяйства, так как строить жилой дом там нельзя.

   Цены на участки под индивидуальное строительство на различных расстояниях от города могут иметь немалую разницу. Например, земля в 10 километрах от развитой инфраструктуры оценивается в 150 тысяч рублей и более за одну сотку, а в 50 километрах – примерно 10 тысяч рублей. Выбирая участок для строительства жилого дома, необходимо учитывать и вид транспорта, чтобы добираться до города и обратно. Удобнее всего иметь свой автомобиль.

   Первая стадия строительства дома – это, конечно, проектирование. Выбрать готовый проект можно через интернет. Там он стоит в среднем от 20 до 30 тысяч рублей. Этот простой способ выбора проекта сэкономит Вам и время и деньги. Можно также, заказать индивидуальный проект, но стоить он будет дороже – 50 тысяч рублей й выше.
При желании и умении можно начертить проект самостоятельно. Существует компьютерная программа AutoCAD, на которой можно создать сложные проекты.
   Если Вы заключаете договор о строительстве дома с подрядчиком, то Вам должны предоставить бесплатный проект. Выбирая исполнителей по строительству Вашего жилища, руководствуйтесь рекомендациями на строителей и прорабов. При наличии возможности, пообщайтесь с их прежними заказчиками и обратите внимание на выполненные ими проекты, их качество и стоимость. Изучите портфолио, если оно у них имеется. Выполняйте заявку только на проекты и работы, которые Вы уже видели в аналогичных готовых вариантах, выполненных удачно, дабы не рисковать потерять время и деньги безвозвратно.
   Самые надежные гарантии могут дать лишь те строительные компании, которые лицензированы и имеют офис в Москве с неизменным адресом и постоянными номерами телефонов.

  Площадь дома имеет немаловажное значение. Определять площадь, нужно ориентируясь на количество будущих его жильцов. Оптимальная площадь на человека – от 20 квадратных метров. Не забывайте, что от площади дома зависит выбор системы отопления и возможные расходы. Исходя из этого, можно решать, как распределить квадратные метры – на одном этаже или построить более компактный двухэтажный дом с такой же площадью.

   Определившись с проектом и площадью дома, можно переходить к следующему важнейшему этапу строительства – изготовлению фундамента, которое требует серьезных затрат. 
   Фундамент под дом разделяют на три типа: свайный, ленточный, столбчатый. Какой из них выбрать и на какую глубину будет заложен фундамент, зависит от строительных материалов для постройки дома, а также от разновидности грунта и грунтовых вод.

  Если постройка будет выполнена из дерева, то вполне подойдет самый недорогой фундамент стоимостью около 100 тысяч. Дома из более тяжеловесных материалов (кирпич, блоки и т. д.), требуют куда более дорогостоящего и прочного фундамента.

   А вот и основная классификация типов жилых домов:
  — деревянный дом – самый доступный вариант постройки, отлично подойдет для загородного расположения. Есть еще и другие преимущества такого дома – это приятный внешний вид, устойчивость к морозам, и еще они самые экологически чистые.
  — брусовой дом – очень надежный тип жилой постройки, выполненный из простого или клееного бруса. Он также обладает такими качествами, как долговечность и солидный внешний вид.
  — бревенчатый дом из оцилиндрованного бревна – также как и брусовой, красив и долговечен, но с большей усадкой.
  — каркасный дом – очень быстро возводимый в любое время года, позволяющий заселяться моментально, сразу после возведения.
  — газобетонный дом – самый современный тип постройки, стоимостью немного дешевле кирпичного дома. Он тоже долговечен, но есть один минус для семейного бюджета – это то, что дому понадобится капитальная отделка и изнутри и снаружи.
  — кирпичный дом – самый дорогостоящий вид жилой постройки. Но обладает самыми лучшими качествами – это соответствие противопожарным требованиям, высокая и надежная долговечность, шикарный внешний вид, отличное хранение тепла.
Выбрав материал для стен дома, Вам предстоит выбирать наиболее подходящий Вашим требованиям и финансовым возможностям вид кровли. Существуют основные виды, пользующиеся наибольшим спросом, так как заслужили доверие строителей своим качеством и приемлемой ценой.
Возьмите во внимание некоторые из них:
  — металлочерепица имеет довольно весомые преимущества перед другими кровельными материалами. Она легко монтируется, очень надежна, долговечна, выгодна в цене и имеет эстетичный внешний вид.
  — цементно-песчаная черепица – долговечный материал, пожароустойчивый, экологически чистый, пластичный, легко монтируется, не копит статическое электричество, приемлем по стоимости, хорошо смотрится с любым видом материала.
  — ондулин – пользуется широким спросом среди различных стран мира не только для кровли, но и для облицовки. Недорогой, но качественный и экологически чистый, пожароустойчивый, стойкий к перепадам температур материал подходит абсолютно для любого климата. 

   Выбор той или иной кровли остается только за Вами.

   Дом не будет пригоден для проживания, если к нему не будут подведены коммуникации. Вы должны выть осведомлены заранее о том, какие из них проведены на Ваш участок, и какие возможно провести при необходимости. Узнайте о наличии коммуникаций и их видах на соседних участках.
   В наше время газоснабжение является важнейшим средством для отопления жилых домов. Если при его отсутствии Вам необходимо провести газ к дому, то это будет стоить примерно 300 тысяч рублей и более. 

   Подвести электричество тоже достаточно дорогостоящее дело. Если Вы проживаете в южной части страны, где больше и продолжительнее светит солнце, можно попробовать нетрадиционные и более выгодные источники электроснабжения – солнечные батареи. Для водоснабжения жилища можно сделать колодец, пробурить скважину и с помощью насоса пользоваться домашним водоснабжением. Можно круглогодично получать горячую воду, установив котел.

Возможно ли строительство недорогого, качественного и комфортабельного загородного дома

Канализацию также возможно соорудить самим – септик, шамбо, выгребную яму, или что-либо другое.

   Завершив строительство, стоит позаботиться об облагораживании участка. Первым делом Вам предстоит чистка участка от строительного и прочего мусора. Ремонт уже имеющихся или строительство новых бытовок, бани, гаража, забора с калиткой и воротами; установка уличного освещения во дворе; выкладка тротуаров, ввоз чернозема для посадок, а также сама посадка плодово-ягодных деревьев и кустарников – тоже требует определенных, а иногда и немалых затрат. 
  Возведение забора имеет отдельные юридические правила. Первым делом внимательно рассмотрите всю документацию на земельный участок, где есть информация о его границах и конфигурации. Не постесняйтесь сравнить сведения, просмотрев документацию смежных участков. Такие меры предостерегают от конфликтов с владельцами соседних участков, а также некоторые из Ваших соседей могут разделить затраты на возведение общего забора между участками. Согласовавшись с соседями по участкам необходимо составить «акт по согласованию границ», подписанный Вами и владельцем смежного участка. Это убережет Вас от непредвиденных обстоятельств, вдруг, если соседу вздумается отсудить у Вас часть земли.
  Если принято решение, возвести забор сразу нескольких участков совместно с Вашим участком — это значительно сэкономит Ваш бюджет. Ведь за возведение забора между участками соседи делят расходы пополам, да и возможна выгодная скидка за закупку комплектующих материалов оптом.
  Итак, строительство жилого дома своими силами в несколько раз выгоднее покупки готового дома «под ключ». 
   — Во-первых, Вам не придется переплачивать лишние деньги подрядчикам за выполнение работы и покупку строительных материалов. Это существенная экономия Вашего бюджета. 
  — Во-вторых, Вы сами можете регулировать темпы и график строительства, распределять финансирование по усмотрению. 
  — В-третьих, Вам предоставлен самостоятельный контроль всех этапов строительства собственного дома, а также самостоятельный выбор строительных материалов.
  — В-четвертых, Вы сами можете составить свой проект дома, воплотив свои идеи в жизнь.
  — В-пятых, Вы будете в курсе того, каким образом и из каких материалов будет выстроен Ваш дом, отчего Вам самим будет спокойнее жить в нем.

  В итоге у Вас получится жилье, обладающее высоким качеством, так как создать для себя такое жилище в Ваших же интересах.

Еще похожие статьи:

С чего начать ремонт

Как сэкономить на строительстве

Где купить кирпич

Последовательность работ при ремонте квартиры

Безвредные стройматериалы

загрузка…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *