Перепланировка проходной комнаты

Капитальная перепланировка

Есть два пути решения проблемы: «радикальный» и «нерадикальный». «Радикальный» заключается в перепланировке квартиры с возведением капитальных или некапитальных стен, а также в прорубании новых проемов в существующих стенах.

Как сделать комнату не проходной

Для начала вам необходимо составить план перепланировки, для того, чтобы представить, как сделать комнату не проходной. В нем продумывается все до мелочей, включая ширину получившихся новых коридоров и проемов, направление открывания дверей и т.д. Необходимо отметить, что перепланировка проходной комнаты всегда сопровождается некоторыми потерями полезной площади помещения: если, например, часть проходной комнаты займет коридор, он «съест» не менее 1,5м ширины (вы ведь не хотите протискиваться по коридору боком!). Так что будьте готовы к тому, что новые комнаты получатся несколько тесноватыми. Самым простым вариантом является прорубание дополнительного дверного проема и/или заделка старого. Но такие планировки встречаются нечасто. Гораздо чаще нужно планировать дополнительные коридоры или ответвления существующих. В отдельных случаях приходится перепланировать всю квартиру: например, когда входная и выходная двери расположены на противоположных стенах проходной комнаты, да еще и не друг напротив друга, а наискосок (этим славятся квартиры в домах постройки 50-60гг, так называемые «хрущевки»).

Помните, что любые перепланировки необходимо согласовывать с местным управлением архитектуры и градостроительства. Иначе впоследствии, когда БТИ будет делать новый технический паспорт на помещение, в нем появятся «красные линии» (незаконная перепланировка), и такую квартиру потом очень сложно будет продать, обменять и т.д. Если же вы каким-либо образом затрагиваете несущие стены (их легко отличить – они обычно самые толстые в квартире), то для разрешения на перепланировку вам будет необходим огромный пакет документов (проект перепланировки, заключение о возможности перепланировки, и др.) В любом случае, согласование перепланировки – процесс небыстрый, и без гарантированного результата.

После согласования приступайте к строительным работам. Самые простые и быстровозводимые стены – из гипсокартона. 90% всех перепланировок делаются ими. Недостатки гипсокартонных стен: небольшая прочность (их легко могут проломить даже расшалившиеся дети), слабая шумоизоляция. Гораздо прочнее капитальные стены (обычно они возводятся из кирпича), но у них есть определенные ограничения в возведении, связанные с их большим весом (например, в домах с деревянными перекрытиями их вряд ли дадут сделать). Законченную перепланировку нужно будет «сдать» жилищной комиссии, она проверит соответствие работ проекту и выдаст заключение, которое и будет вашим свидетельством о «законности» перепланировки.

Как сделать комнату не проходной визуально

Если вы не хотите связываться с бумажной «волокитой» и капитальным ремонтом помещения, можно попробовать обойтись более «мягкими» методами. Первый метод заключается в «зонировании» пространства проходной комнаты: «жилая» зона визуально отделяется от «проходной» мебелью: стеллажами, цветочными горками, шкафами, аквариумами на тумбах и т.д.

Второй вариант – устройство съемной перегородки. Это может быть:

  • сдвижная двустворчатая дверь-купе,
  • напольная ширма,
  • плотная штора на штанге,
  • нитевой занавес, т.д.

Вариантов много, можно выбрать по своему вкусу. Конечно, такая перегородка не будет в полной мере отделять вас от происходящего в других частях квартиры, однако не требует особых затрат, и может органично вписаться в интерьер.

15.04.2013 в 03:04

Как сделать перепланировку в хрущевке правильно

Решив изменить свою квартиру в лучшую сторону, расположенную в хрущевке, многие делают перепланировку комнат. Здесь вы спросите, а как сделать перепланировку в хрущевке своими руками правильно? Давайте разберемся в этом вопросе.

Во-первых, хрущевки начали строить во времена Никиты Сергеевича Хрущева в 1959 годах и закончили строительство домов такой серии ближе к 79-м годам. Хрущевка — это панельный, блочный или кирпичный многоквартирный жилой дом различной этажности 3-х, 4-х, 5 и выше. Так получилось, что все комнаты в хрущевках малы, а потолки низкие. По нынешним нормам планировка комнат в хрущевках не соответствует современным требованиям проживания. В хрущевских домах проблемы обычно связаны с ухудшенной планировкой, трещинами в стенах, устаревшей электрикой и сантехникой, маленькими комнатами.

Именно поэтому многие владельцы квартир хрущевок делают в них перепланировку самостоятельно. Помните, что изменение расположения комнат в вашей хрущевке должно быть согласовано в специальных инстанциях, а несогласованная перепланировка хрущевки незаконна! Поэтому вы не должны нарушать законы РФ по перепланировке и, тогда вам не придется платить за нарушение крупный штраф!

Итак, если вы хотите сделать перепланировку хрущевки своими руками, тогда вам нельзя затрагивать несущие стены и конструкции здания, а мокрые зоны (санузел) не должны находиться над жилыми комнатами (спальнями) нижних соседей, если вы живете выше чем 1 этаж или под вами не расположен магазин. Ко всему этому туалет и ванная комната не могут расширяться на жилые комнаты квартиры: кухня, гостиная, спальня.

Санузел можно расширить только на территорию прихожей или кладовки. В случае объединения зала и кухни с газовой плитой, между этими комнатами должна находиться перегородка с дверью. В некоторых хрущевках в не несущих стенах может быть расположена проточная вытяжка, такие перегородки демонтировать нельзя! Пожалуй, это самые главные требования, которые вы должны выполнить при составлении проекта перепланировки вашей квартиры.

Как известно, хрущевки бывают 3, 2 и 1-комнатные, в зависимости от количества комнат вы сможете распланировать жилое пространство по максимуму удобно. Практически все перегородки (стены) в хрущевках сделаны из гипса или кирпича, поэтому их можно либо снести или передвинуть с одного места на другое или сделать в перегородках новые дверные проемы, чтобы было удобнее ходить. К тому же особое разрешение для перепланировки не несущих перегородок в хрущевках не нужно. Но согласование с инстанциями все равно нужно провести с использованием рабочего эскиза. Когда речь идет о перепланировке санузла, тогда согласовать перепланировку будет сложнее. Потому что в процессе ремонт в санузле придется делать гидроизоляцию, а это изменение конструкции полов.

Способы изоляции комнат

С этим вопросом разбирается жилищная инспекция.

Варианты перепланировки хрущевки

Например, в трехкомнатной хрущевке панельного дома 480 серии сегодня модно делать проход на кухню из гостиной, а не из прихожей, откуда раньше можно было попасть в столовую. После перепланировки из прихожей можно пройти только в туалет с ванной обычно их совмещают, пройти в гостиную, а из нее на кухню. Таким образом старый коридор расположенный до кухни прибавляет свободной площади к объединенному санузлу. При этом вместо ванны устанавливают душевую кабину, тогда появляется место для установки стиральной машины. Чтобы расширить гостиную, стену граничащую со спальной комнатой перемещают в пользу зала. Таким образом в спальной остается место для большой кровати, а в гостиной появляется больше свободного места.

В однокомнатных квартирах той же серии сносят перегородку разграничивающую кухню и гостиную, так что получается большая квартира студия разбитая на зоны для обеда, отдыха и работы. В двухкомнатных хрущевках серии 1-510 возможно будет перенести туалет в кладовку (темнушку) немного подвинув стену в спальной, объединить кухню с гостиной и тем самым жилая площадь увеличится почти на 3 кв. м., но кроме этого квартира станет более удобной для прохождения.

Чтобы увеличить фото откройте картинку в новом окне.

Конечно, чтобы сделать перепланировку в хрущевке правильно, вначале нужно все четко спланировать и составить будущий план жилья. Продумайте какой вариант новой планировки вам больше подходит. Проведите согласование перепланировки вашего проекта в надлежащих инстанциях БТИ и можно приступать к работе.

Выполнить перепланировку хрущевки своими силами довольно трудно. Потому что вам потребуется составить грамотно новый план, где-то раздобыть рабочий инструмент, получить опыт проведения демонтажных и монтажных работ. Вы будете сами ломать все стены, которые планируете передвинуть или снести. Для вывоза мусора нужно будет заказывать грузовой автотранспорт и загрузить строительный мусор. Возвести новые перегородки, провести и подключить коммуникации: электричество, трубы канализации и водопровода, и т. п.

Поэтому чтобы сделать перепланировку грамотно и быстро лучше обратитесь к специалистам, которые изменят расположение комнат по вашему усмотрению, и вы останетесь новой планировкой жилья очень довольны! Задавайте свои вопросы, и мы обязательно на них ответим.{jcomments on}

Как обустроить кладовую в «хрущёвке»

Планировка хрущевок оставляет желать лучшего. Площадь помещений стремится к нулю, но до него всё же дойти не может. Кажется, жить вроде есть где, но тесно необычайно. Собственники такого жилья решают вопросы рационального использования площади и пространства по-разному.

Кто-то сносит все перегородки, выкидывает деревянный пол, заливает стяжку по всей площади квартиры, а потом конструирует гипсокартонные перегородки. Но такая привилегия не для всех, так как чтобы провести полный ремонт в хрущевке, нужно выехать из квартиры. Не все это могут сделать и приспосабливаются к тому, что есть.

В большинстве хрущевок есть готовые кладовки. Они по своей природе функциональны, но их внешний вид оставляет желать лучшего.

Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Рассмотрим на примере вариант ремонта такой кладовой дополняющий функциональность привлекательностью.

Итак, благоустраиваем кладовку в хрущевке.

Внутренняя часть стен

Для начала демонтируем старую дверь, и всё, что с ней связанно. В хрущевках стены кладовки выложены частично из кирпича, поэтому мы получим нишу со стенами частью из кирпича, а частью из ДСП. Кто-то, возможно, решит поклеить внутри обои. В нашем случае ограничились покраской.

Обустройство пола

Пол в такой кладовке деревянный, из половой рейки. Качество оставляет желать лучшего. Хорошо будет его облагородить, чтобы проблема уборки решилась более рационально. Кинуть внутрь кусок линолеума, или обить ДВП и покрасить. В нашем случае пол просто стал шедевром. Подходящую часть ламинированной ДСП удалось приспособить в виде покрытия для пола.

Пол в кладовой.

Монтаж полок

Полки в кладовке как нельзя кстати. Можно их напилить из ЛДСП. Гладкий материал, удобный в последующем для уборки. В нашем случае полки нарезаны из пластиковых подоконников.

Подоконник для полок.

Для крепления полок используем крепёжный уголок.

Рассчитываем количество полок, устанавливаем крепёжные элементы на стенах кладовки.

Напиливаем нужное количество элементов из подоконника и устанавливаем их.

Полки кладовой.

Проект, изготовление и монтаж дверной группы

Дверь делаем из ЛДСП. Напилить по размеру ниши дверь возможно, а вот на что её крепить? В данной кладовке в «хрущёвке» для крепления двери изготовлена рамка из того же материала. Рамка делается такого размера, чтобы она входила в имеющуюся нишу в створ с наружной стеной. Ширина рамки 8 сантиметров. Больше делать не имеет смысла, теряем часть внутреннего пространства. Ведь глубина полок будет зависеть от её ширины. Чем шире рама, тем меньше глубина полок. Учитываем это на этапе их крепления.

Дверная рамка из ЛДСП.

Меньше восьми ширину рамки делать нельзя, так как аппарат для торцовки ЛДСП не работает с элементами шириной мене 8 см. Поэтому заказываем восемь. Собираем раму по факту, устанавливаем в нишу, используя крепёж и монтажную пену. После того, как пена высохла, крепим дверь на мебельные навесы.

Дверь лучше планировать из двух частей: низ и верх. Получится основная дверь, а вверху что-то типа антресоли. Кто-то, возможно, решит использовать четыре элемента для дверей. Чтобы каждый проём имел двустворчатые дверки. Это уже выбор хозяйский. Проектируя эту группу, не забудьте заложить в свой проект внизу и вверху небольшие вставки в одну плоскость с закрытой дверью, которые можно использовать для крепления плинтуса и потолочного багета.

Крепления плинтуса и потолочного багета у дверей кладовки.

Финишный этап монтажа

Прикручиваем на двери ручки, и остается закрыть щель между стеной и дверью.

Используем пластиковый уголок.

Внутри кладовой устанавливаем плинтуса.

Ремонт кладовки в хрущевке – фото.

Функционально, и эстетично.

Обустройство антресоли над дверью

В хрущевках над входной дверью смонтирована конструкция типа антресоли. Полезная вещь, но выглядит неблагородно. Её можно преобразить подобным образом. Проектируем монтажную рамку и дверки, собираем, крепим, и вот что получается.

Антресоль над входной дверью.

Все детали из ЛДСП напилят по вашим размерам в фирмах, которые занимаются мебелью. Главное грамотно рассчитать, а готовые детали дома собрать не будет проблемой.

Проект buildip.ru желает вам удачи в ваших собственных проектах!

Просмотров: 3869

—>

Дизайн хрущевки — идеи как сделать квартиру уютной и удобной?

  Хрущевка – типичный пример малогабаритной квартиры.

Разделение комнаты с помощью перегородок, ширм, мебели и цвета

Эта квартира не отличается особым комфортабельным расположением комнат, большими коридорами, просторными ванными комнатами, в общем, в  ней царит советский «минимализм и комфорт». Но, благодаря возможностям дизайна интерьера, даже из самой неудобной и тесной хрущевки можно сделать комфортную и уютную квартиру.

Увеличение и адаптация пространства

  Совет первый. Начнем с увеличения пространства.  Комната, заставленная до потолка (а в хрущевках они не такие уж и высокие) громоздкими стенками с книгами и «семейной» посудой точно не придадут комнате уюта. Если у вас есть такая возможность, приобретите современные системы с полками и стеллажами. Стекло – отличный способ облегчить помещение, сделать его более просторным зрительно, так что стеклянные полочки должны заменить огромные шкафы.  Увеличить пространство можно за счет других способов, например, использование преимущественно светлых оттенков в интерьере комнат. Увеличить пространство можно при помощи света, большого количества зеркал, незамысловатых объемных рисунков на стенах и т.д.

  Совет второй. Перепланировка – звучит не очень, но поверьте, результат того стоит. Хрущевка – это стандартизированная квартира, никакой индивидуализации, конечно здесь будет неуютно. Подстроив помещение под себя вы сможете насладиться по праву принадлежащим вам квадратными метрами. Конечно, перепланировка квартиры займет много времени и отнимет много сил. Чтобы снести стену в одном месте и возвести ее в другом надо пройти различные инстанции, для получения разрешения на снос, да и когда в квартире идет не просто ремонт, а настоящая стройка, это тоже проблемно. Но, зато вы сможете из двух узеньких комнатушек сделать одну просторную, выделив в ней зону для отдыха, для работы. Вы сможете соединить кухню с гостиной, тем самым увеличив пространство, ну и наконец сможете сломать стену в ванной, чтобы соединить ее с сан узлом, а на полученном квадрате разместить стиральную машинку.

Выбираем стиль

  Наверно вы уже поняли, что для однокомнатных и двухкомнатных хрущевок лучше минимализма не придумаешь. Однако, этот стиль можно смело сочетать с иными.

  Возьмем минимализм в чистом виде. Это лаконичность, которая выражается в простых формах и цветах. Светлая цветовая гамма является основой, однако, на ее фоне ярким контрастом может выделяться мебель и другие предметы интерьера, которых, к слову, не должно быть больше, чем  реально требуется. Для минимализма характерно сочетание двух или трех цветов, близких по тону, чаще всего это холодные, светлые и приглушенные цвета, которые как раз и спасают пространство. Минимализм не терпит блеклости, большие ока, много света – все это наполнит пространство живительной энергией и уютом.

  Однако, холодный, так сказать «чистый» минимализм не всем может показаться уютным. Поэтому вы без труда сможете дополнить этот стиль любимыми предметами интерьера. Например, в центре гостиной постелить ковер теплых оттенков с пушистым длинным ворсом. Согласитесь, комната уже выглядит уютнее. 

  Нередко минимализм сочетают с хай-теком, которые отлично подойдет для малогабаритной квартиры. Хай-тек тоже лаконичен, но в отличие от минимализма не предполагает такой строгости цвета, поэтому вы имеете больше свободы, обустраивая квартиру в данном стиле. 

  Удобство и лаконичное использование пространства помогут даже маленькую хрущевку сделать уютной и комфортной. Используйте светлые оттенки, современную корпусную и мягкую мебель, простые объемные рисунки и строгую геометрию. 

Дизайн хрущевок — 33 фото

Еще о дизайне:

Гостиная в ярких тонах

Уникальный интерьер квартиры 

Маленькая квартира — идеи дизайна

Дизайн квартиры студии

Дизайн однокомнатной квартиры

Дешевый, но стильный ремонт маленькой квартиры

Как расставить мебель в маленькой комнате: секреты обустройства

загрузка…

Как изолировать проходные комнаты

При строительстве новостроек планировка жилого пространства осуществлялась так, чтобы создать комфорт для жильцов. Если же говорить о старых домах, в особенности в хрущевках, то о них нельзя сказать, что в них есть особое удобство.

— Наиболее трудоемким и затратным способом изоляции комнаты является перепланировка. В таких случаях старый дверной проем можно заделать гипсокартоном или фанерой, досками или закрыть плотным картоном. После этого нужно поставить дополнительную перегородку, которая образует коридор и в перегородке нужно сделать новый проем для дверей.

Инструменты и материалы:

— электроинструмент ( дрель, перфоратор), шуруповерт, саморезы, гипсокартон, металлический профиль, пенопласт, дверные коробки, двери, клей, обои,

Минусы этого варианта:

Если стена, в которой нужно проделать новый дверной проем — несущая, то на все это действие обязательно нужно будет оформлять и получать разрешение в соответствующей инстанции.

Из-за коридора, открывающего доступ в смежную комнату, площадь бывшей проходной становиться меньше.

И третий момент — доски и картон не дают обычно нужной звукоизоляцией. Но все это при желании можно решить.

1 этап.
— Дополнительную перегородку, образующую коридор, можно сделать из металлоконструкции, которую предварительно обшейте гипсокартоном.

2 этап.
— В этом случае заранее произведите измерение высоты и ширины новой стены, после чего купите металлический профиль с расчетом, чтобы горизонтальные рейки находились через 50 — 60 см, а вертикальные — через 100 — 110 см.

3 этап.
— К комнатной стене прикрепите дюбелями конструкцию. Профиль между собой стяните шурупами. Постройте каркас и обшейте его гипсокартоном. После этого поклейте обои. Для того, чтобы была дополнительная звукоизоляция, закрепите два слоя гипсокартона и разместите между ними пенопласт, ширина которого 40-50 сантиметров.

Дополнительные советы:

— Если у квартиры другой вариант планировки, то делать дополнительный коридор, отнимая площадь у проходной комнаты не требует необходимости. В данном случае достаточно будет заделать старый дверной проем и прорубить новый в стене, которая граничит с уже существующим коридором. Если основательно заделать стену не будет возможности в месте, где раньше находилась старая дверь, то есть вариант просто поставить там для загромождения шкафы.

Совет 1: Как изолировать проходные комнаты

Они помогут создать дополнительную звукоизоляцию.

— Обратитесь в администрацию отдела архитектуры и градостроительства с планом квартиры и там вашим планам дадут возможность реализоваться. И учитывайте, что раз вы затеяли перепланировку, то ее нужно будет как положено регистрировать.

Способ 2.
1 этап.
— Делаем раму из брусков или металлопрофиля обшиваем с 2 сторон нетолстой фанерой.
2 этап.
— Закрепляем к стене (возле проходной двери, или в том месте, где нужно перегородить) мощными петлями.
3 этап.
— В нижних углах устанавливаем колеса с резиной (ролики).
4 этап.
— Перегородку можете задекорировать под стены.

Ночью ставим в рабочее положение и фиксируем полу и потолку шпингалетами.
5 этап.
— Днём перегородка откатывается к стене.

Способ 3.
Поставить декоративную решётку из полочек, заставленную цветами, картинами и другими вещами.

Способ 4.
Отгородить прямой стеной и гардеробом.

Существует эффективный и быстрый способ переоборудования пространства гипсокартонной перегородкой.

С помощью перегородки можно изолировать часть помещения, в результате чего получим уютную отгороженную комнату. А на пространстве, которое осталось сделать гардеробную.

Для гардеробной комнаты места в 1,5-2 кв. м будет достаточно.

Необходимые инструменты и материалы:

1. Саморезы;
2. Гипсокартон;
3. Обои.

1 этап.
— Стены сделайте из гипсокартона и используйте при этом специальные направляющие, что значительно облегчит процесс монтажа.
Укрепите к полу и стену металлические направляющие на том месте, где в последствии будет находиться перегородка.
(В металлической конструкции не забудьте оставить для будущих дверей два проема).

2 этап.
— Укрепите с помощью саморезов гипсокартон и наклейте затем обои.

3 этап.
— Вставьте в заранее оставленные проемы двери.

В готовой уже гардеробной можете повесить вешалки и полки для одежды.
Благодаря наличию перегородки получили отделенную комнату, а за счет гардеробной мы сэкономили урезанные метры.

Что можно сделать дополнительно?

Внутри получившейся гардеробной смонтируйте большую антресоль для хранения вещей, например которыми не пользуетесь на данный момент.
Под антресолью можете установить платяной шкаф и полки, остается так же место для хранения нужных, но постоянно мешающихся предметов.

Что дает нам гардеробная?

Во-первых, из одной проходной мы получаем одну огражденную и одну гардеробную комнаты.

Во-вторых, появляется возможность освободить от шкафов гостиную и сделать из нее комнату для отдыха и приема гостей, где будут расставлены только диваны и кресла.

Минимальное количество мебели и большое свободное пространство может позволить вам также организовать игровую зону для детей: поставить, например, им детскую мебель, игрушки и доску для рисования. А так как в меблировке зала присутствует минимализм, то при ремонте появляется возможность применить творческую фантазию и сделать довольно броский дизайн, но получить при этом уютный и современный интерьер.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *